E’ ben gradito un’applauso!!! Grazie
04 dicembre 2025
| Edilizia, via libera alla riforma: ok del Cdm al nuovo codice |
| Cosa prevedono i cinque articoli presenti nella bozza del testo |
Via libera alla riforma dell’edilizia. A quanto si apprende il Consiglio dei ministri in corso ha infatti approvato la riforma del Codice dell’edilizia e delle costruzioni.
La bozza del testo – Cinque articoli in tutto per la delega che tra i principi prevede la “razionalizzazione, semplificazione e riordino, all’interno di un testo normativo omogeneo, di tutte le disposizioni legislative vigenti in materia di edilizia e di disciplina tecnica delle costruzioni, anche in raccordo con la normativa di tutela dell’assetto idrogeologico, di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche, di resistenza, stabilità, affidabilità e sostenibilità ambientale delle costruzioni”, si legge nella bozza del testo.
L’adeguamento della normativa “in materia urbanistica strettamente afferente alla disciplina edilizia e coordinamento delle modifiche apportate in materia di edilizia e costruzioni con la normativa in materia di tutela dei beni culturali e paesaggistici, sanitaria e fiscale nonché con quella di settore avente comunque incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia“. Il “superamento della frammentazione della normativa in materia di edilizia e costruzioni, assicurando la risoluzione delle duplicazioni, sovrapposizioni, incongruenze e antinomie esistenti e promuovendo la completezza, l’esaustività e l’immediata applicabilità” delle norme, si legge nella bozza.
Sulle semplificazioni in particolare la riforma intende “individuare, in un’ottica di semplificazione e definizione di univoci standard minimi procedimentali, le regole minime inderogabili attinenti ai regimi amministrativi di realizzazione delle diverse categorie di interventi edilizi“, si legge nella bozza.
Il tutto al fine di “definire a livello nazionale una comune classificazione delle tipologie di difformità dal titolo abilitativo edilizio“, ma anche individuare le “difformità edilizie che, in ragione della relativa natura ed entità, nonché dell’epoca di realizzazione dell’abuso ovvero di ottenimento del titolo abilitativo, possono essere sanate, nei limiti di quanto già previsto a legislazione vigente, e il relativo titolo in sanatoria“.
Sul fronte degli abusi storici, la delega ha lo scopo “di semplificare e razionalizzare i procedimenti amministrativi finalizzati al rilascio o alla formazione dei titoli in sanatoria “definendo i termini perentori per la presentazione delle relative istanze, comunque antecedenti all’irrogazione delle sanzioni amministrative, individuando procedure semplificate per la regolarizzazione degli abusi realizzati prima dell’entrata in vigore della legge 6 agosto 1967“.
Sul fronte delle sanzioni, si punta a razionalizzare i regimi sanzionatori propedeutici al rilascio dei relativi titoli in sanatoria, commisurandoli all’entità della trasformazione edilizia o urbanistica, alla gravità della difformità ovvero al valore delle opere realizzate, tenuto conto anche della disciplina dei beni sottoposti a tutela; a razionalizzare il regime sanzionatorio delle difformità edilizie che non consentono il rilascio di titoli in sanatoria, individuando in tali ipotesi procedure di riduzione in pristino degli interventi fondati sulponsabilizzazione del soggetto proprietario o dell’avente titolo, finalizzati a semplificare gli adempimenti e gli oneri a carico dell’ente territorialmente competente.
Fari anche sulle agevolazioni. La delega prevede di riordinare le disposizioni sulla concessione e sull’erogazione di agevolazioni fiscali, contributi e altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici per la realizzazione di interventi su opere che presentano difformità edilizie, al fine di escludere tassativamente il rilascio di agevolazioni, contributi e provvidenze ove necessario.
Commento alessandro54
| Riforma edilizia, tra sanatorie e burocrazia: restano più dubbi che certezze |
Norme annunciate come semplificazioni, ma che rischiano di aumentare confusione e incertezze per cittadini e Comuni.
Ancora una volta si fa una riforma che sembra aiutare la chiarezza, ma in realtà complica le regole e lascia molti margini di confusione. Prima di parlare di sanatorie sarebbe meglio puntare su controlli seri e sul rispetto pieno delle norme, come si è sempre fatto quando si voleva costruire con ordine e responsabilità.
Commento elaborato con il supporto di ChatGPT.
a l e s s a n d r o 5 4 